住房公积金买房贷款额度怎么算（公积金贷款买房额度计算）

今天我和大家分析一下“住房公积金买房贷款额度怎么算”，期待对大家有一些帮助！

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1、住房公积金贷款的额度是按照公积金缴存年限、月缴存额和贷款利率等因素综合计算而来，不超过个人公积金账户余额的70%。住房公积金是一种供职工解决住房问题的基金，同时也可以作为购房贷款的一种选择。

2、按照房屋价格计算：简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

3、贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

4、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

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根据贷款的类型而定，一般来说，公积金贷款可以贷款3万到50万之间不等。如果是住房公积金贷款，可以根据你的家庭年度总收入和你月缴存额来决定可贷额度。33万元。

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。

按揭贷款：公积金缴纳基数13000的职工可以申请按揭贷款，可贷款额度一般为总价的2—3倍，约为26000—39000元。公积金贷款：公积金贷款的可贷额度一般是总价的3—4倍，可达5万元，约为39000—52000元。

公积金贷款的额度可以贷公积金缴存基数的250倍。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

住房公积金贷款的额度是按照公积金缴存年限、月缴存额和贷款利率等因素综合计算而来，不超过个人公积金账户余额的70%。住房公积金是一种供职工解决住房问题的基金，同时也可以作为购房贷款的一种选择。

可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

1、对于详细的贷款额度，用户可以根据公式计算：贷款额度=（职工住房公积金账户余额配偶住房公积金账户余额）*N倍数（包括2022年N=15）。也就是夫妻双方的公积金余额只要是超过了4万，就能贷满60万。

2、长沙住房公积金贷款贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）n倍数。

3、湖南省直公积金贷款额度计算：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；可贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金贷款额度按30万元核定。

可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

一般情况下，以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=贷款人公积金账户余额×20由此可知，若职工目前公积金账户里的余额为3000元，那么该职工能贷款的额度为：3000×20=6万元。

贷款额度=公积金基数×贷款倍数其中，贷款倍数因地区和政策而异，这里假设为40倍。将公积金基数2100元和贷款倍数40代入上式，即可求出。计算结果为：基于公积金基数2100元，可以贷款的金额是84000元。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。

不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。

二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房价格×80%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。二手估价中的较小值的70%每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

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