商业抵押贷款能贷多少（商业抵押贷款能贷几年）

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本文目录一览：

房产抵押贷款能够贷出的贷款额度由房屋总价及房屋类型决定的。一般，个人住房类型的房产能够贷出的贷款额度为房屋总价值的70%。商业住房类型的房产能够贷出的贷款额度为房屋总价值50%。

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用商业房子抵押贷款最长可以贷30年，在贷款时需要根据房子的具体情况决定，在办理贷款之前可以咨询银行，而且不同的银行给出的贷款利率也是不一样的，通常选择贷款利率低的银行办理贷款，在这样的银行办理贷款支出的利息少。

商业房抵押贷款能贷多少需要对提交的房产进行评估，商业房的贷款额度一般不会超过评估价格的60%，不同的银行给出的要求不同。

1、即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

2、商业贷款可分为信贷和抵押贷款。一般来说，贷款可达30万元左右。如果是抵押贷款，银行将根据评估报告给出贷款限额。例如，抵押贷款的贷款金额为房屋评估价格的70%，如果是政策性贷款，则为现金价值的80%。

3、一般来说，商业贷款的贷款额度是70%，也就是说，如果一套房的全额贷款是100万，贷款额度是70万。商业贷款贷款主要由个人综合情况决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素有关。

商铺贷款最长可以贷款三十年，需使用房产抵押贷款。

商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。

所以店铺贷款可以贷20年。但客户要注意的是，店铺贷款金额一般为参考价格的50%，不超过70%。在贷款利率方面，央行贷款标准利率一般提高10%以上，一般在85%至21%之间。

商业房抵押贷款通常可以办理30年，但是在申请贷款时银行会考虑很多方面，比如借款人年龄、房屋的建成时间等，借款人在办理抵押贷款时要满足银行的要求，比如年龄在18－55周岁，具有完全民事行为能力，提交工作证明、收入证明等。

建设银行的房产抵押贷款单户贷款额度不超过房屋实际价值的70%，贷款对象必须有明确的消费融资需求，而且年龄满18周岁，不超过60周岁，具有完全民事行为能力。

建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。

同价位的房子在办理按揭贷款时也会有不同的贷款额，因为决定贷款额的因素是房子和贷款人本身。一般情况下，上海商品房抵押率可达70%，上海商铺、写字楼抵押率可达60%，工业厂房抵押率可达50%。

1、放款额度不超过商铺抵押物评估价的50%；商铺抵押贷款年限不超过10年；信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；各家银行利率与最率之间有着50%的上下浮动空间。

2、招商银行个人贷款抵押率规定如下：若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

3、商铺抵押贷款能贷多少商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。

1、招商银行个人贷款抵押率规定如下：若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

2、七成。根据查询希财网显示，商业用房抵押贷款属于住房贷款数额，可以贷七成。贷款，是银行和信用合作社等机构借钱给需要用钱的单位或个人，会明确规定利息及偿还日期。

3、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。

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