住房抵押贷款行业资讯（住房抵押贷款流程时间）

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准备贷款所需材料，包括贷款申请书、抵押物权属证明及保险凭证、借款用途等等。

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申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

法律主观：房屋抵押贷如何办理选择贷款机构：先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低。提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了。

用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押贷款。具备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。到房地产评估机构进行房地产价格评估。

想要获得住房抵押贷款，借款人必须符合一定的条件。首先，借款人需要拥有有效的住房产权证，并具备合法拥有住房的资格。其次，借款人需要有稳定的收入来源，能够保证按时还款并支付贷款利息。

房屋所有权证原件及复印件。国有土地使用证原件及复印件。房产抵押合同原件。授权委托书。房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。借款人身份证明或法人资格证明。借款人结婚证或离婚证。

房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

1、这说明人们的购房达到了高峰，另外就是贷款买房，国家给开了绿灯，人们充分利用了这个有利的条件。近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。房企融资正恢复正常，居民购房意愿也有了边际提升。

2、抵押贷款利息多少？贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

3、房屋抵押银行贷款利率一般是多少所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

4、个人房抵贷哪家银行最划算？中国工商银行在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率。招商银行在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。

1、贷款额度=（借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额）20倍借款人缴存时间系数房屋的估值个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。

2、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

5、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

6、别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下房产抵押贷款的相关知识。房产抵押贷款期限是多久以商业用房做抵押，授信期限长5年，且满足商业用房已使用年限授信期限不超过30年。

首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

法律主观：农村不动产权证能贷款，具体根据当地政策确定。

房贷政策是指买房贷款的政策。在1988年一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策。

房抵押贷款最新政策？房屋抵押银行贷款利率目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。

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