贷款银行通常会要求抵押物作为贷款的担保，以保障贷款的安全和信用度。房产证作为国家对房产所有权的登记证明，是贷款银行最常见的抵押物之一。
银行根据贷款合同的约定，将抵押物的房产证留存在自己手中。这样做的目的是确保在借款人还清贷款之前，银行将拥有权益并可以通过抵押物追偿。
房产证的抵押给银行通常需要满足以下几个条件：
1.产权证明：借款人必须提供房屋的合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
2.不动产评估：银行会委托专业的评估公司对抵押物进行评估，以确定其公允价值。
3.抵押权设定：借款人与银行签订相关的抵押合同，明确双方权益和责任，包括抵押物的使用权、处置权等。
4.抵押物保险：银行通常要求借款人购买房屋抵押物保险，以应对房屋被损坏或毁灭的风险。
值得注意的是，房产证作为贷款抵押物，虽然将所有权暂时转让给了银行，但借款人仍然有权继续居住和使用该房产。一旦借款人按合同规定偿还贷款，则银行将解除抵押，归还房产证给借款人。
贷款银行抵押房产证的做法在中国非常常见且合法。这种方式不仅能够保障贷款的安全，也减少了贷款人的违约风险。同时，抵押贷款也给了更多人获得资金的机会，帮助他们实现购房、创业等目标。然而，借款人在选择贷款银行时，应该查明银行的信誉度，确保合作方能够妥善保管房产证，以防止任何风险的发生。
