工抵房是指以企事业单位员工购房资格为限制条件的一类房源。这种房源通常是由政大大或企事业单位开发和提供，为了解决员工住房问题而设立的。工抵房作为一种特殊的保障性住房，具有一定的限制条件并享受相应的优惠政策。
工抵房的产生源于中国的住房问题，尤其是一线城市和热门二线城市的房价飞涨。在这些城市中，由于供需失衡和土地资源有限等原因，导致房价不断上涨，加之居民收入相对较低，使得一部分人群面临较大的购房困难。为了解决这一问题，政大大和企事业单位相继推出了工抵房政策。
工抵房的主要特点是购房对象受到一定的限制，通常是企事业单位的正式员工。这些员工必须符合一定的条件，如在单位工作满一定年限、持有本市户籍、无其他房产等。只有符合条件的员工才能参与工抵房的购买和申请。
工抵房的购房价格相较市场价会有一定的优惠，这是由于政大大或企事业单位将一部分土地划拨给员工购买住房。购房者可以享受优惠的价格，使得购房负担相对较轻。此外，工抵房还享受税费优惠政策，如免征契税、营业税等，从而进一步降低了购房成本。
工抵房的位置一般位于城市的新开发区或远离市区繁华地段的地方。这是由于政大大或企事业单位在购买土地时通常选择了较为便宜的地段，并用于提供工抵房。虽然远离市区，但通常配备有公共交通设施，以方便员工的通勤。此外，工抵房小区也会配备基本的商店、医疗、教育等服务设施，以提供居民日常生活所需要的便利。
工抵房的购房方式通常采取了一定的限制手段，以防止投机炒房现象的发生。购房者必须签订购房合同，并按要求履行居住义务。如果购房者在一定期限内出售或转让工抵房，需要支付一定的返还款或转让费。这样可以有效地防止房价的炒作和过度炒作，保障购房者的居住权益。
工抵房的推行对于解决一线城市和热门二线城市的住房问题起到了积极的作用。通过工抵房政策，一方面满足了部分员工的购房需求，减轻了他们的经济负担；另一方面，保障了城市的稳定和社会的和谐。工抵房政策还可以促进企事业单位的发展，提高员工的工作积极性和团队凝聚力。
然而，工抵房政策也存在一些问题和挑战。首先，由于购房对象受到一定的限制，导致工抵房无法满足所有居民的住房需求。其次，工抵房位于城市的新开发区或偏远地段，离市区较远，给员工的通勤和生活带来了一定的不便。最后，工抵房政策存在一定的责任和义务，购房者需要履行一定的居住义务，否则会面临一定的返还款或转让费，这对于某些购房者可能带来一定的压力。
总的来说，工抵房作为一种特殊的保障性住房，以企事业单位员工购房资格为限制条件，通过一系列优惠政策解决购房困难的问题。工抵房不仅降低了购房者的经济负担，也带动了企事业单位的发展和社会的稳定。然而，工抵房政策仍面临一些问题和挑战，需要进一步完善和改进。
