全款房贷款是指购房者一次性以全款支付房屋的购买价格，而后再通过贷款的形式将购房资金归还。全款房贷款相比传统按揭贷款，具有不同的贷款年限。
首先，全款房贷款的贷款年限一般较短。由于购房者已经一次性支付了全部房款，所以贷款的目的主要是为了维持流动性和个人资金的灵活运用，而非用于分期还款。因此，全款房贷款年限通常在1年至10年之间，具体以购房者的资质和需求为准。相对于传统按揭贷款的20年至30年贷款年限，全款房贷款的还款期限更加紧凑。
其次，全款房贷款的贷款额度通常受到资金来源和房屋价值的限制。银行和其他金融机构在考虑是否提供全款房贷款时会审查购房者的收入情况、信用记录以及房屋评估价值等因素。一般来说，全款房贷款的贷款额度为房屋评估价值的70%至80%。购房者需准备足够的自有资金作为首付，且购房者本身具备较好的信用状况和稳定的收入来源，才能更容易获得银行的批准。
最后，全款房贷款的利率相对较低。由于购房者支付了全部房款，银行在提供全款房贷款时风险较小，因此一般会提供较低的利率。这使得购房者能够以较为优惠的利息水平借入资金，减少还款成本。
图片来源于网络，侵删
需要注意的是，全款房贷款适用于已经拥有一定购房资金的购房者，对于刚刚入手房产的购房者来说，全款购买房屋可能存在一定的风险。此外，在选择全款房贷款时，购房者也需考虑自身的还款能力和未来规划，确保能够按时还款并保持良好的财务状况。
综上所述，全款房贷款的贷款年限一般较短，贷款额度受到资金来源和房屋价值的限制，且利率相对较低。购房者在选择全款房贷款时应谨慎考虑自身财务情况，并确保能够按时还款。
