熟人的房子怎么贷款（熟人的房子怎么贷款给他）

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只能由一人办理按揭买房贷款，具体流程如下：选择房产。确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭贷款申请。

共同买房申请贷款的流程如下：选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

与朋友一起共同买房的时候要共同签订购房合同，然后再去办理贷款手续，但贷款的时候要注意选择信用好、还款能力强的一方作为主贷人，这样可以增加贷款通过率。

需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

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如果说共同买房的一方经济实力存在问题，则需要注意还款的年限、及偿还月供的比例，以免后期还款出现纠纷。

朋友2人买一套房是无法以共同名义进行贷款的，双方只能任何一方进行贷款，但可以联名购买房子。

1、房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、不可以用别人的房产证作抵押。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。

3、买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。

4、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。

5、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签雀拆字。

可以不走中介，贷款你也可以自己去申请，只是因为你业务不熟悉，估计要比较辛苦。转让价格是你们双方自行协商，但是相关税额是有规定的，不是说你1元转让就可以不交税了，是按市场当前合理价格做评估的。

买卖双方带着各自的手续，到当地房管局办理网签合同，然后到当地银行办理贷款手续（如果银行不对个人，就得找个担保公司做贷款），银行批贷以后就可以交税过户了，基本流程就是这些，走到哪一步再具体咨询吧。

那子女买父母的房子可以贷款不可以申请二手房按揭贷款。

完全可以的，只要你和你的姥爷之间形成一种以更名过户的方式来进行交易，就可以通过按揭贷款的形式来购买此房产。按揭贷款不会考虑交易的双方主体是谁，只要是权属产生变更了，就可以使用这种方式。

直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

1、你不用付全款给卖家，如果总价20万，你只要去任意一家银行网点咨询，要求做二手房贷款，就会有人接待你。你可以用10万做首付，其余10万做商贷。手续需要和卖家一起办，全部办好1周左右吧。

2、您可以这么做。这其实就相当于问亲戚朋友借钱，只不过他们是以通过银行贷款后取得的钱，借给您。这种借款属于抵押消费贷款，大部分银行是有这项业务的，您直接去银行咨询就可以了。

3、买二手房与买一手房可以同样办理分期按揭贷款购房。

4、有房产作抵押，就不需要担保人了。贷款担保人有义务在贷款人无能力偿还贷款的时候，为其还款。所以风险还是很大的。

5、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。

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