公积金二套贷款（公积金二套贷款利率是多少）

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广州公积金二套房贷款政策名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款首付款比例为30%。

个人信用记录公积金二次贷款的首要条件是申请人必须具备良好的个人信用记录。这包括在过去使用公积金贷款或其他贷款时，能够按时足额还款，没有产生过逾期、欠款等不良记录。

如果根据现行的政策来说的话，对于非一套的住房贷款，贷款比例以70%计算，第二套住房公积金贷款首付比例为30%。

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的规定：在还清公积金的前六个月包括还清当月都没有使用公积金的话，可以一次公积金贷款提前还完后，马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，则必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

第二次使用公积金贷款可以贷多少呢？个人最多不超过30万，夫妻双方最多不超过60万。

公积金贷款额度按照贷款人所买房屋市场价值、借款人的还贷能力和抵押房屋状况等情形综合评估确定，通常计算能贷金额的方式是：申请者及其配偶退休工龄内公积金缴存金额的2倍。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。

单人公积金第二套房公积金贷款限额20万补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。

职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

住房公积金贷款不可以同时买两套房子。但是贷款人在还清一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。

公积金可以贷款两套房子。用户购买首套房使用公积金贷款，那么必须还清首套房的贷款，才可以使用公积金贷款买第二套房。首套房使用的是商贷，不管房贷有没有还清，都可以使用公积金贷款买第二套房。

法律分析：不能。若借款人在购买一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

两次一个家庭公积金贷款只可以用两次，即首套房用公积金贷款和二套房用公积金贷款，以后就不可以用了。需要注意的是第二次公积金是需要在一次公积金贷款还完的情况下才可以办理的。

公积金能同时买两套房吗正面回答可以。具体分析公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把一套房子的贷款偿还清楚。

公积金是不可以同时贷两套房的，申请二次公积金贷款一定要在一次公积金贷款结清之后才能进行，即使是夫妻另一方申请也是不可以的，购房要贷款的话就只能选择个人商业贷款才行。

【法律分析】：公积金二套房贷款利率根据实际情况而定。贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

个人如果是首套住房，青岛公积金贷款总额超过5万元，贷款期限超5年以上的，贷款年利率为25%；如果是第二套房屋，贷款年利率为75%；如果是贷款总额为5万元以下，期限在5年以下的，年贷款利率为75%。

一次贷款执行的是公积金贷款基准利率，第二次贷款执行的是公积金贷款基准利率的1倍。因此，可以看出第二次使用公积金贷款，公积金贷款利率会上浮，这样购房的成本会增加。而即使贷款利率会上浮，第二次贷款的利率仍然低于商贷利率。

二套房可以用公积金贷款。因为按照规定，第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。

买二套房符合条件的可以用公积金贷款。借款人应当信用良好已参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中的但使用的是商业贷款。

法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。

二套房是可以用公积金贷款的，但是有个前提，那就是没有额外的贷款。

宁波购买二套房可以用公积金贷款吗你好！公积金是可以二套房贷款的，利率比首套房高0.3百分点。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

二套房可以用公积金。第二套房可以用住房公积金贷款。但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

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