征信是银行对借款人的信用情况进行评估的重要手段,通过征信报告可以了解借款人的还款记录、信用历史以及未结清的贷款情况等。如果征信不好,银行很可能会拒绝贷款申请。那么征信不好的人如何才能贷款买房子呢?
一种方法是找亲朋好友担保。如若亲朋好友的征信良好,可以通过他们的身份背书增加贷款的成功率。但是,担保人要负有连带责任,一旦贷款人违约不还款,银行就可以追诉担保人。
第二种方法是选择较小的商业银行或非银行金融机构。这些机构不像银行一样注重征信报告,更多的是看借款人的收入和资产情况。当然,这些机构的利息相对较高。
第三种方法是使用抵押贷款。借款人可以出具一份拥有较高价值的财产,如房产或车辆作为担保来向银行贷款。但是这种方法存在一定的风险,一旦借款人不能偿还就会丧失财产。
第四种方法是选择银行内的人情关系。有时候银行内会有理财经理或关系更加靠谱的银行工作人员,可以向他们咨询,看能否获得一些优惠政策或是获得一些额外的贷款额度。
总之,征信不良的人要贷款买房子就必须增加贷款的成功率。借款人要加强自身的经济能力,并注意自身的资产负债比和月供占收入比等情况,从而通过各种方法尽量减小风险。借款人应该慎重考虑,只有在自我财务状况稳定的情况下才能更加安全的实现房屋置业。