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二手房贷款担保费怎么计算?
二手房贷款的手续费与贷款金额及种类有关,计算手续费时一般包含如下费用 抵押担保费:为房屋成交额的1%。按揭合同工本费:380元/套。保险费:由保险公司收取,一般为成交额的5‰。
按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年,计算公式为:贷款金额担保费率贷款年限。假设费率为0.4‰,贷款50万元,20年还清。那么所需缴纳的担保费为:500.4‰20=0.4万元。
二)房屋评估费 目前对于新房免评估,二手房需要进行抵押物价值评估,涉及费用,按照评估价值的千分之三收取,收费300元,1500元。
二手房担保费收取标准
1、二手房贷款所涉及的费用 担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%。评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五。
2、中介收费标准中介费:一般现金按一%,贷款按二%计收中介费,贷款服务费:按成交额一%收取。担保费:个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
3、商业贷款:按贷款金额的1%一次性收取;公积金贷款:按贷款金额的2%一次性收取。我们通过以上关于买二手房需要担保费吗内容介绍后,相信大家会对买二手房需要担保费吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
4、收费标准:贷款金额;贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。
二手房中介费及担保费收费标准
中介收费标准中介费:一般现金按一%,贷款按二%计收中介费,贷款服务费:按成交额一%收取。担保费:个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,贷款服务费:按成交额1%收取。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
法律主观:中介收费标准: 中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 贷款服务费: 按成交额1%收取。 担保费: 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
根据规定,房屋买卖代理收费,按成交价总额的0.5%-5%计收。但是这个标准只是指导性的,实际上各地区、各中介公司、甚至各个经纪人之间都有不同的收费标准和方式。
中介收费标准:中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。贷款服务费:按成交额1%收取。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
二手房交易中介费用是多少二手房交易中介费用如下:中介费一般现金按1%,贷款贷款服务费按成交担保费有些中.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费500元左右。
买了一套35万的二手房,需要交多少钱的担保费
1、其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,收费300,对于个人信用评估AA,8折扣,个人信用评估AAA,5折扣。
2、二手房贷款担保费按年贷款总额的0.8‰收取,你说贷35万,没有说年限,如果是7000/(35万*0.8‰)=25年,25年以上的贷款收费是合理的,25年以下的就多收费了。
3、去银行办二手房按揭贷款,需要交多少手续费?去银行办理二手房按揭贷款,如果资质和信誉都很好的情况下,一般费用是1到2千左右,如你需要包装的话,可能是需要6千左右的。
4、办理二手房抵押贷款的手续费是多少? 办理个人住房贷款所涉及的费用有评估费、费、保险费、抵押登记费。 评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。
5、担保费是:您说贷款(按揭)银行所指定的担保公司所收的费用。根据您的以上数据可得出:需要交契税5%,个人所得税1%,房产交易税1%,营业税55 维修基金45/平。共3万+0.5万=8万元。
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