只有土地证可以办不动产证吗？
不动产证是指房屋所有权证书，是我国不动产登记制度下的重要法律证明文件。而土地证是证明土地使用权的证书。虽然两者有一定的关联性，但不是所有拥有土地证的人都可以办理不动产证。
在我国不动产登记制度下，只有土地所有权和房屋所有权经过合法登记后，才能办理不动产证。土地证是指证明土地使用权的合法证书，是土地使用权的重要凭证。而房屋所有权则是指证明对建筑物拥有所有权的权利证书，是房屋所有权的法定证明文件。
在申请办理不动产证时，拥有土地证的人需符合以下条件：
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1.拥有土地使用权：只有土地使用权经过法律程序合法取得，并且已经进行了土地登记，才能办理不动产证；
2.拥有房屋建筑：在土地上建设的房屋属于该土地使用权所包含的一部分，即房屋与土地是不可分割的；
3.完成不动产测绘：房屋和土地的界限需要测绘，并按照测绘结果进行规划和登记。
需要注意的是，并非所有拥有土地证的人都能办理不动产证。例如，某人可能拥有土地使用权，但并未在土地上建设房屋，或者所拥有的房屋建设未按照法律规定进行测绘等。在这种情况下，该人即使拥有土地证，也无法办理不动产证。
综上所述，只有符合规定条件的土地使用权人才能办理不动产证。拥有土地证只是办理不动产证的先决条件之一，其他条件，如拥有房屋建筑、完成测绘等，同样也是不可或缺的要素。因此，只有土地证并不能确保办理不动产证的资格，需要满足一系列的登记要求和条件。
