住房贷款发放是指银行或金融机构向购房者发放资金用于购买住房的行为。一般来说，购房者向银行或金融机构申请贷款，提供相关的贷款申请材料和购房合同等证明材料，银行或金融机构会对申请人的信用状况、还款能力等进行评估，如果符合贷款条件，就会发放贷款给购房者，购房者则将贷款用于支付购房款项。
在住房贷款发放过程中，一般需要购房者提供房产抵押和/或购房者的个人信用担保等形式的担保措施。购房者在贷款期间按照约定的利率、还款期限和还款方式进行还款。如果购房者无法按时还款，银行或金融机构有权采取相应的违约处理措施，如、提起诉讼等。
住房贷款发放是房地产市场和金融市场的重要组成部分，对于促进居民购房和物业市场的发展具有重要作用。同时，住房贷款发放也是金融机构的核心业务之一，通过向购房者发放住房贷款，金融机构可以获取利息收入，提供更多的融资渠道，推动金融市场的发展。
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