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赎楼是什么意思?担保公司在
赎楼担保是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。
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赎楼从字面意思理解就是将房子赎回，是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。
现金赎楼很好理解，即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。换句话说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出钱来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费较高。
按揭房垫资解押/解按是什么意思?怎么办?
1、垫资解压就是由他人出资替产权人把房产贷款的余额还清，这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉，然后产权人的房产就可以再次进行贷款。
2、垫资解押是指在房屋抵押贷款过程中，由一家金融机构为借款人提供垫资服务，解决借款人因无法及时完成贷款手续而面临的解押问题。
3、买房垫资是指二手房交易过程中，卖方的房子还在抵押，而手上暂时没有足够的资金解押，这种情况就需要垫资解押。一般的垫资都有某些公司能提供这些服务，但是利息都相对较高，如果二手房交易拖得太久的话，还是很有压力的。
4、买房垫资指的是二手房交易时，卖方的房子状态为在抵押，且手上没有足够的资金解除抵押，此时就需要垫资解押。通常垫资都有专门的公司能提供服务，但利息都比较高，二手房交易要是拖得太久就会有很大压力。
5、房屋解押是什么意思房屋解押就是本来贷款抵押在银行的房屋，可以解除抵押，房屋的产权就是完全属于业主个人的了。
垫资赎契什么意思
赎契是指在不动产所有权过户时，需要缴纳的一种税费。赎契税是不动产权利转移的一种税费，是指所有权举手转让或转移时，为保护交易双方利益，由转移方缴纳，金额为房屋评估价或转让价格的千分之五左右。
垫资赎契：有叫“垫资公司”的，一般是通过按揭公司找，就是借钱给你还款，等买方贷到款后再由垫资公司扣回本息，余下才给你的。手续：公证。
按单收费就是只收贷款额的0.7%按揭服务费，按单收费就是不管按揭金额大小，一律只收2300元一单的按揭服务费。垫资赎契，广州其他按揭公司都收4%，大银家按揭只收3%。
垫资过桥贷款分为房产类和汽车类。房产类，一般是买卖交易垫资，银行贷款垫资。俗话称垫资赎楼，赎房，赎契。汽车类，一般是买卖交易垫资，押车转不押车，A公司到期转B公司不押车。俗称垫资赎车。统称过桥贷款。
按照垫付的资金金额，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目；预算会计不做处理。
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