房产银行抵押变更是指在购房者贷款抵押房屋时，如果需要更换原有的贷款银行或者修改抵押物信息，就需要进行房产银行抵押变更。
房产银行抵押变更的具体流程如下：
1.客户申请变更：购房者需要向原贷款银行提出变更抵押的申请，同时提供相关的证明材料，如房产证、借款合同、身份证等。
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2.银行审核：原贷款银行将对申请材料进行审核，并进行必要的调查和核实，确保申请的合法性和真实性。
3.签订变更合同：经过审核后，原贷款银行和购房者会签订一份新的贷款合同，明确新的贷款金额、利率、还款方式等相关信息。
4.测绘和评估：购房者需要根据新贷款银行的要求进行房屋测绘和评估，以确定新的抵押物价值。
5.办理抵押变更手续：购房者需要将变更合同、新的抵押物价值评估报告等材料提交给新的贷款银行，由新贷款银行办理相关的抵押变更手续。
6.注销原抵押登记：新贷款银行完成抵押变更手续后，将通知原贷款银行注销原有的抵押登记。
7.办理新的抵押登记：新贷款银行会根据新合同的要求，办理新的抵押登记手续。
总之，房产银行抵押变更需要购房者与原贷款银行和新贷款银行之间进行各种协商和手续办理，确保变更过程的合法性和顺利进行。
