住房公积金贷款和商业贷款哪个好（住房公积金贷款和商业贷款哪个划算）

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第住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。

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对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

公积金买房好。用公积金买房的好处有：职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；需要负担的利息比商业贷款低；提前还款且没有违约金。

公积金贷款买房好，公积金贷款买房比商业贷款买房好，主要是因为公积金贷款的利息要比较低，贷款利率低意味着贷款的利息也会更低。

贷款方向：分公积金贷款与商业贷款，公积金贷款利息更低；贷款方式：等额本金法和等额本息法，等额本金法产生的总利息更少，在贷款期限内，能比等额本息法少1/3的利息及以上。

不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。贷款金额不同，公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制。

你好，据我了解，现在一般公积金贷款的利率较低。

商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

公积金贷款不是所有购房者都能申请的，需要职工缴纳了公积金才能申请，而且需要满足公积金余额和缴存年限等条件。公积金贷款的利率很低，现在5年期以上公积金贷款利率为25%，和商业贷款相差非常大。

贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。

法律分析：贷款利率不同：公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。

根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。

贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。

法律分析：住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。其他还有审批速度不同。

1、公积金买房好。用公积金买房的好处有：职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；需要负担的利息比商业贷款低；提前还款且没有违约金。

2、个人觉得公积金贷款更合适一点。毕竟公积金贷款的利率还是比商业银行的利率低一点，而且如果你是事业单位的话，单位缴纳的公积金比例高，就更合适了。如果是公积金贷款，就不存在选择银行的问题。

3、审批时间商贷要比公积金贷款快。所以如果您在不着急审批的情况下，可选择住房公积金贷款买房，这样更加划算。

4、公积金贷款买房好，公积金贷款买房比商业贷款买房好，主要是因为公积金贷款的利息要比较低，贷款利率低意味着贷款的利息也会更低。

5、住房公积金和商业贷款买公积金更划算。商业贷款和公积金贷款当然公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

审批时间商贷要比公积金贷款快。所以如果您在不着急审批的情况下，可选择住房公积金贷款买房，这样更加划算。

公积金贷款买房好，公积金贷款买房比商业贷款买房好，主要是因为公积金贷款的利息要比较低，贷款利率低意味着贷款的利息也会更低。

住房公积金和商业贷款买公积金更划算。商业贷款和公积金贷款当然公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

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