贷款买房是一种常见的方式，让许多人能够实现购房梦想。在贷款买房的过程中，有一种常见的做法是采用一部分公积金贷款和一部分商业贷款的组合方式。
公积金贷款是指借贷双方以购房者的公积金账户作为还款来源的贷款方式。公积金是由个人与企业之间的共同缴纳，用于个人养老、住房等方面的资金。贷款额度一般受限于购房者的公积金缴存额度和缴存时间，具有利率较低、还款期限较长、还款方式较为灵活的特点。
商业贷款则是指购房者向银行等金融机构贷款购房，以购房者的个人信用为基础，借用商业性贷款来支付购房款项。商业贷款一般由银行根据购房者的收入状况、信用记录、负债情况等因素来评估贷款额度，并决定贷款利率、还款期限等条件。
将公积金贷款与商业贷款进行组合，可以充分发挥各自的优势。首先，公积金贷款利率相对较低，能够降低整体贷款利息支出。其次，商业贷款可以弥补公积金贷款额度上的不足，提供更大的购房资金支持。此外，采用一部分公积金贷款一部分商业贷款的方式，还能够根据个人资金状况和购房需求，灵活选择还款方式和期限。
需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的组合方式与具体的购房政策和金融规定有关。在实际申请贷款过程中，购房者需要了解不同贷款方式的具体要求和利率水平，并向相关机构咨询，获取准确的信息。
总的来说，贷款买房采用一部分公积金贷款一部分商业贷款的组合方式，是一种相对灵活且具有优势的方式。购房者可以根据自身情况和需求，合理配置贷款资源，降低利息支出，并实现购房计划。
