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银行不放款,能解除房产抵押贷款合同吗?

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人气:-发表时间:2017-08-11 09:58【

经通过最为严格的政策调控以后,又经历了利率上浮的现象,现在要申请贷款买房子,银行的贷款的额度不足,审批严格并且放款速度较慢,造成一些买房子的签订了购房合同,缴纳了首付款,但是却一直拿不到钱,这种情况下能解除房产抵押贷款合同吗,首付还能退吗?

房产抵押贷款.jpg

在没有限购之前,买房申请的贷款也会遇到这些类似的问题,只是不会像现在这个样子,大量购房者都将面临这样的问题。

按照规定,在开发商处购买房子,与银行签订贷款,而房产抵押贷款不发放,如果是因为银行政策原因导致的,那么其实与开发商无多大关系,因而如果要解除合同,开发商有权认定是购房者违约,这种情况下,是要赔偿开发商违约金的。

以现在的环境,多数开发商其实能预料到此种情况,在签订贷款合同时,很多开发商都会在贷款合中注明这一情况,如果你在购房过程中,真遇到了这种情况,就可以根据合同规定来处理了。

目前行情下,很多开发商鉴于这种情况,在买房时,其实都会要求购房者全款,而不接受房产抵押贷款,小编加建议大家,如果有能力可以全款的话,无异于最好的办法,如果确实需要贷款的话,可以考虑非银行类贷款产品。毕竟现在银行已经收紧房贷,想要顺利获贷不容易。

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