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这些房产抵押贷款是正确的吗?

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人气:-发表时间:2017-10-13 17:17【

现在,房地产市场已经下降到膝盖但是房产抵押贷款利率却增长很高,我认识的很多人都很兴奋地购买到这种买方市场。他们都准备购买新房子,或者看看在重灾区丧失抵押品赎回权。 我的好朋友甚至有机会在一个被海啸重创的地区购买止赎的大家庭。

好吧,如果你准备成为一个房主,你需要评估什么样的房产抵押贷款你打算拿出来。当然,你可能不喜欢做一个纯粹的现金交易,不管房子多么便宜的这些天。所以让我们在房产抵押贷款可以得到不同类型看。这个粗略的审查可以帮助你衡量贷款的你最舒服。

每种类型的抵押贷款是为特定目的设计的。该类型的抵押贷款会要求将取决于你的财务状况,住房价格以及利率。

这里是一些常见的按揭贷款在:

固定利率抵押贷款或公司

这种贷款是按月支付的,并保持在预定的贷款期限不变。固定利率房产抵押贷款是最受欢迎的类型的家庭贷款。

大多数公司都提供15、30年的贷款期限。30年期固定利率抵押贷款来降低每月付款,但提高利率。还清FRM更快,检查您是否可以向您的贷款预付款。许多银行允许预付款项不处罚。

这是我真的有种抵押。我致力于加速抵押贷款固定利率15年期。作为一个结果,我很享受较低的利率锁定在5%左右的年,我的家就在2014年自由和清澈!

可调整利率抵押贷款或武器

入门阶段后,在一个可调整利率抵押贷款的利率调整以规则的时间间隔保持在现行市场利率的比例。例如,一个5 / 1臂来为最初的5年固定利率,调整每年一次之后。银行固定利率通过总结一个指标利率。熟悉的指标是国债收益率和资金成本指数。

大多数可调利率贷款提供终生限制和定期利率上限。周期率的上限是用来限制利率上升的每一个调整期量。寿命上限是用来限制利率上升在整个贷款期限金额。

当你在你的抵押贷款协议的付款上限,你可能会经历负摊销贷款,不幸的是,你,会提高你所欠金额。

可转换抵押贷款

可转换抵押贷款是一种允许你切换到一个固定利率房产抵押贷款在一个特定的时期或更早的可调整抵押贷款。转换效益可以让你开始一个低速度可调,其次有可能锁定在固定汇率进一步下跌。

气球抵押贷款

这些贷款通常提供利息只支付。这里的贷款本金不摊销和整个贷款金额到期贷款期限结束时。一个气球抵押可以降低你每月付款直到你再融资贷款。另一个好处是,你支付更大的部分可能有资格获得抵押贷款利息扣税。

那么什么类型的抵押贷款会考虑吗?你认为是你最好的房屋贷款?我是一个相当保守的人,所以我会更倾向于提供最便宜的房产抵押贷款条款。鉴于所发生的与房地产行业,坚持以最实惠的贷款,它可能是明智的,如果他们碰巧到了你的,那它就不可能是买的只是还没有合适的时间。有等待的东西,当它来买一所房子没有错。毕竟,拥有一套房子是你在你的生活中做出的最大承诺。


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