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逾期也能申请房产抵押贷款?那得有这些技巧!

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人气:-发表时间:2017-10-12 14:30【

基本上可以说人人都会有信用卡,可能有时候资金紧张或者是忘记了还款,从而产生了逾期,你以为这样就不能申请房产抵押贷款了吗?你错了,只要有技巧,依然可以申请!

这些逾期是不影响贷款的?借款人不是恶意逾期

1、水、电、煤气费忘记交款,产生的逾期;

2、手机停用不销号,没办理手续,欠下了月租费而产生的逾期;

3、信用卡有的是要收取年费的,闲置不去销户产生了欠费;

4、“不小心忘记还款时间”,“去外地出差没来得及处理”并不是你恶意逾期的。发现逾期后积极缴纳欠款本金和利息,主动致电银行或者房产抵押贷款机构说明自己非恶意。贷款机构一般会通情达理,不生成逾期记录。但是银行就不一定了,一些银行有自己的容时政策,如果你能在1-3个自然日之内,将欠款和逾期滞纳金交上,这些逾期是不会记入征信的。

机构过失导致的逾期

逾期责任有的时候是因为机构的原因。比如:“机构还款系统故障了”……这种情况一些贷款机构会消除逾期记录。再比如银行相关的过失逾期,如信用卡未激活产生年费之类,可以让银行开一份非恶意逾期证明,有了这份证明,申贷、申办并不会受影响。

2.这家不放贷,换家贷!

逾期记录并不会跟着我们一辈子喔,如果逾期后按时还款保持良好的信用,五年之后逾期记录就会自动消除。很多贷款机构对逾期记录,并没有银行那么敏感,只要两年内没有特别严重的逾期,一般都会给下款,如果之前有逾期记录,贷款之前先对各贷款机构申请条件做个了解,找到门槛较低的贷款机构和网贷平台,顺利贷到款也不是什么问题。

3.申请房产抵押贷款或小额贷款

有逾期了,还可以尝试申请正规公司的小额贷款,小额贷款审核资质相对比较,正规公司的贷款利息更是在合法范围之内的。如果逾期已经非常严重,甚至无法再申请信用贷款,但是依旧可以抵押贷款,把车产、房产等抵押给贷款机构,来获得贷款。而且抵押贷款利息比信用贷款利息还要低。

如果是有过逾期记录,尽可能还清之前的欠款,降低您的负债率,这样将有助于申请新的房产抵押贷款。当然,想每次贷款都能顺利通过,最好的办法还是:不要逾期,保持良好的个人信用。


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