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申请贷款要懂房产抵押贷款知识

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人气:-发表时间:2017-08-03 09:53【

想要快速顺利的申请贷款,但是自己又不懂房产抵押贷款的相关知识。所以,怎么可能快速贷到款呢?

房产抵押贷款.jpg

对房子的要求:

1、房子的产权一定是要清晰的,必须要符合国家规的定能在房产市场上进行交易的条件,可以进入房地产的流通市场,并且在贷款之前没有做过认何的抵押贷款。

2、房龄再加上贷款的期限不能超过40年。

3、所有抵押的房子没有列入城市改造拆迁的工作范围,并且有房产部门,管理部门核实发放的房产证明和土地使用证明。

房产抵押贷款是对借钱人有一定的要求:

1、借款人有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力。

2、没有违法的行为合逾期还款记录。

3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

申请房产抵押贷款需要提供的材料:

1、抵押贷款需要的材料及证件:借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、抵押贷款成数、年限以及贷款利率:贷款金额根据借款人的贷款用途确定,但是贷款额度一般不超过房产评估值的60%,首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率,如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

3、抵押贷款的还款方式:等额本息还款、等额本金还款、智慧还款。

知己知彼,方能百战不殆,当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识,那么,你才能快速的进行申请贷款。当然了,你也可以找我们三九金服或者是银行机构咨询,也是可以快速让你申请贷款的一种方式哦。

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