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房产抵押贷款需要注意哪些方面

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人气:-发表时间:2015-02-06 11:09【

房产抵押贷款是是利用自己名下的房产作为抵押物,向北京各商业银行申请一笔资金

,那房产抵押贷款有哪些注意事项呢?

1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地产。


希望以上信息能够对您以后做房产抵押贷款有更多帮助,想详细了解贷款资讯可直接联系合力担保,会有专业的贷款专家为您解答更多贷款问题。

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