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房产抵押贷款和房产质押贷款的区别

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人气:-发表时间:2015-02-06 13:30【

对于房产抵押贷款不了解的人群来讲,不会知道房产抵押贷款和房产质押贷款到底有什么不同。贷款时该选择哪种方式呢?下面小编给大家简单介绍一下他们的不同之处。

房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供的资金服务。

房产贷款是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结

房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。也就是说直接从担保公司或金融机构利用房产抵押直接放款的一种贷款。

房产抵押贷款和房产质押贷款的区别:

房产抵押贷款给银行,一般期限为1-10年,利率低还款压力小,还款方式灵活(等额本息或月息年本);房产质押贷款给担保公司或金融机构,一般期限最短1个月,最长12个月,属于短期周转、利息高按月还款,但是放款快,一般1个工作日内款到帐。

不管您选择哪种贷款都会有利也会有弊,所以需要根据您个人当前的情况而定哪种比较适合您的贷款。


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