您好!欢迎来到合力品牌官网!

24小时贷款热线010-5129-0000
北京合力融通投资担保有限公司
合力担保--专业贷款服务商
当前位置:首页 » 合力资讯中心 » 行业资讯 » 大多数人不知道的房产抵押贷款小常识

大多数人不知道的房产抵押贷款小常识

文章出处:责任编辑:查看手机网址
扫一扫!大多数人不知道的房产抵押贷款小常识扫一扫!
人气:-发表时间:2017-08-11 09:56【

房贷就是由购房者向银行填报房产抵押贷款的申请表,提供相关贷款条件的文件:收入证明、担保书、房屋买卖合同等。银行通过审查合格以后,才会向购房的人承诺贷款。对此,买房子的人应该不会不知道,但是接下来所说的房贷小常识,可能大家就不一定会知道了!

1、提前还款的方式都有哪些呢?

一般提前还款的主要方式有以下几种:

1)剩余的贷款保持总的本金不变,但是还款的期限就会缩短了;

2)部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时贷款期限也缩短了;

3)部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,但是还款期限保持不变;

4)部分提前还款,剩余的贷款每月还款额保持不变,但是还款期限缩短。

2、如何是组合贷款,那么应该先还哪部分?

如果你是组合贷款,那么提前还款时,应该先偿还商业贷款的部分,这样才能更省钱。

3、房产抵押贷款等额本金和等额本息哪个更省钱?

等额本金和等额本息哪个更省钱?我们可以用数据来说明。假设贷款80万,20年还清,且利率按照基准利率4.9%来执行。

若采用等额本金的方式还款,那么总利息支出为393633.33元;

若采用等额本息的方式还款,那么总利息支出为456532.57元;

也就是说两种不同的还款方式,总利息支出相差62899.24元。

4、什么是次月调息和次年调息?

央行调整贷款基准利率后,第二个月你的房贷就可以享受新利率就是次月调息;

央行调整贷款基准利率后,第二年的1月你的房贷才能享受新利率就是次年调息。

不管你现在需不需要房产抵押贷款,但是你都应该了解有关房贷的相关知识,以防止在用到的时候像文盲一样不知所措,了解相关知识可以为以后遇到相关情况奠定基础,知道这些,你将剩下一大笔钱。

相关资讯

推荐产品

合力首页无抵押信用贷款房产抵押贷款汽车抵押贷款合力产品成功案例联系合力网站地图

er er